Depuis 2008, il est obligatoire de procéder à un état des lieux lorsque le bien loué sert de résidence principale au locataire. Indépendamment de l’obligation légale, cet acte est surtout important pour le propriétaire qui, sans cela, risque d’être le dindon de la farce au terme de la location.
Prix TTC (par partie)
Flat : 75€
Appartement : 100€
Maison mitoyenne : 140€
Villa : 175€
Autres biens sur demande
Sans état des lieux, le locataire sera en effet supposé avoir reçu le bien loué dans le même état que celui dans lequel il se trouve au terme du contrat de bail. Autrement dit, le propriétaire ne pourra pas tenir le locataire responsable des éventuels dommages causés à l’habitation louée. À moins de prouver que ceux-ci sont bel et bien l’œuvre du locataire, ce qui, dans la plupart des cas, sera loin d’être évident.
Etat des lieux d’entrée
La loi prévoit qu’il doit être fait au plus tard à la fin du premier mois d’occupation par le locataire. Mais mieux vaut le faire si possible avant son emménagement; cela permet de mieux voir les dommages, sans compter que des dégâts pourraient être occasionnés pendant le déménagement.